Consejos para la vida

Nuestra sociedad actual demanda el desarrollo de un nuevo perfil profesional. Las empresas requieren personas con creatividad, capacidad reflexiva, pensamiento crítico y rápida reacción al cambio. Elegir una carrera universitaria es una decisión de vital importancia, y requiere un trabajo serio y responsable.
Existen múltiples factores que definen la necesidad de un nuevo perfil profesional en nuestra sociedad actual. Las organizaciones y empresas, y la vida cotidiana misma, reclaman personas con creatividad, capacidad reflexiva, pensamiento crítico y rápida reacción al cambio.

Hace algunos años un título universitario prácticamente aseguraba el ingreso al mercado laboral. Hoy esto ya no sucede, pero el hecho de tenerlo mejorará tus chances de insertarte laboralmente.

EVALUAR TODAS LAS POSIBILIDADES

La multiplicidad de carreras y la diversidad de instituciones educativas generan una gran incertidumbre a la hora de elegir un camino profesional.

Por ello es importante reflexionar acerca de qué es lo que realmente querés, cuáles son las actividades que te gustan o satisfacen, con qué información contás, para luego buscar alternativas que te ayuden a elegir aquella que se adecue más a tus intereses, deseos y aptitudes.

ELEGIR

Decidirse por una carrera es una consecuencia de ejercer el derecho, el placer y la libertad de elegir quién querés ser. Por tal motivo es importante contar con una actitud activa y elaborar un plan de acción a seguir.

¿CUÁLES SON LOS PASOS A SEGUIR?

Investigar, analizar y elegir son las claves que podrán ayudarte a resolver esta situación.

1) Investigar

Informarte es el primer paso y es fundamental. No se puede elegir adecuadamente si no se conocen las opciones que existen. Es importante tomar conocimiento sobre la oferta educativa, carreras conocidas y desconocidas, su temática, títulos que otorgan, duración de los estudios, la realidad ocupacional en el país y en el exterior.

Es aconsejable que te acerques a las universidades que te interesan para sentir el clima que se respira en sus aulas, pasillos y espacios libres y encontrarte con otras personas que se encuentren en una situación similar e incluso imaginarte viviendo esa experiencia.

2) Analizar

En segundo lugar es bueno organizar y ordenar la información recopilada, es decir, objetivos de las carreras, si los planes de estudio son acordes a los que vas a necesitar, si el lugar te resulta cómodo, atractivo y cálido, si tenés acceso a buenos profesores y personalidades a quienes consultar, si te sentís identificado con el ambiente, si tenés contactos con empresas, instituciones y profesionales, y si podés acceder a experiencias de estudios en el exterior.

3) Elegir

Decidir la carrera que más se ajusta a tus intereses y habilidades es sólo el principio de un camino de educación continua que dura toda la vida.
Estudiar es un proceso de crecimiento y formación en el cual la institución universitaria seleccionada jugará un rol fundamental para adquirir conocimientos y prepararte para la profesión elegida.

¿POR DÓNDE EMPEZAR?

Empezá por hacer tu propio estudio de mercado. Asegurate de contar con la mayor cantidad de información, para poder analizar todas las posibilidades antes de tomar una decisión.

A continuación te presentamos un pequeño resumen de algunas de las carreras más tradicionales y otras más nuevas.

Abogacía

El título de Abogado habilita al graduado para la actividad profesional que, primordialmente, tiene como eje la elección y la confianza personal del particular en su defensor o representante. Además del asesoramiento jurídico legal a particulares, el Abogado cumple funciones en Asesoría Letrada en organismos públicos y empresas privadas.

Todo egresado de dicha carrera debe estar familiarizado con los principios generales de las ramas más importantes del Derecho. Algunas de las materias que componen la carrera son: Derecho Civil, Derecho Penal, Derecho Laboral, Derecho Constitucional y Derecho Administrativo.

Un abogado está habilitado para el ingreso a la carrera judicial en el fuero federal o provincial. Cumple roles fundamentales a nivel político y en el desempeño de funciones públicas.

Contador Público

El Contador Público es el encargado de registrar y medir la actividad económica y financiera de una unidad económica (empresa, organismo, institución) privada o pública, también está capacitado para avizorar el porvenir empresario mediante la preparación de presupuestos de desarrollo económico y financiero y de proyectos de inversión obteniendo conclusiones sobre la conveniencia o no de llevarlas a cabo.

Es aconsejable acompañar el estudio de la carrera con la práctica efectiva fuera del ámbito universitario para poder llegar en forma conjunta con el título a una mediana experiencia en el desempeño de los distintos temas que abarca la profesión.

En el sector privado será el encargado de registrar y medir la actividad económica del ente, interviene en la evaluación de proyectos de inversión, cálculo de costos, impuestos y, en fin, de todo aquello que hace a la administración de las unidades económicas.

Dentro del sector público su actividad puede encaminarse a la especialización en el ámbito judicial.

Ingeniería Civil

Un ingeniero civil está capacitado para estudiar, proyectar, dirigir, construir, operar y mantener los distintos tipos de obras civiles, intensificando la especialización según la orientación elegida.

Las diferentes orientaciones podrían ser: proyecto y cálculo de estructuras, analista de proyectos y factibilidad de obras, cómputos y presupuestos, directores de obras, responsables de construcción.

La función pública también absorbe gran cantidad de profesionales, que se desarrollan en los ámbitos del las reparticiones de Obras Públicas, Municipalidades, etc.

Esta profesión está íntimamente ligada con la de los arquitectos, analistas de sistemas, contadores y agrimensores.

Diseño de Imagen y Sonido

Actualmente los sistemas de producción, basados en la utilización de alta tecnología, tienden a la formación de profesionales especializados, creando sistemas productivos compartimentados. Para superar este esquema, esta carrera propone la formación de profesionales dotados de una visión integradora del fenómeno audiovisual. La integración de todos los elementos que participan en el proceso de producción de los medios audiovisuales, como organización proyectual de su discurso, es el soporte en el que se define el modelo de realizador integral que se propone formar esta carrera.

El Diseñador de Imagen y Sonido está en condiciones de integrarse profesionalmente al mercado laboral, requiriendo completar su entrenamiento y experiencia para lograr el máximo desarrollo de su capacidad creativa.

Gastronomía

Esta es una carrera muy nueva en nuestro país, que nace a principios de la década del ´90, la cual debe mantenerse al tanto de las cambiantes tendencias y nuevas técnicas.

Le enseña al alumno los diferentes elementos de cocina, panadería y pastelería; las materias primas básicas; como así también los principios básicos de una alimentación equilibrada; limpieza, manipulación y procesado de los alimentos, higiene personal y ambiental, combinándolas con materias contables y administrativas.

La carrera de gastronomía capacita al alumno para que pueda dirigir su propio negocio gastronómico o ser parte fundamental y cubrir la demanda laboral de todo lo que implica el servicio gastronómico en hoteles, restaurantes y empresas; asesorando y/o conduciendo a estas empresas.

Marketing

El marketing o mercadotecnia se concentra sobre todo en analizar los gustos de los consumidores, pretende establecer sus necesidades y sus deseos e influir sobre su comportamiento para que deseen adquirir los bienes ya existentes, de forma que se desarrollan distintas técnicas encaminadas a persuadir a los consumidores para que adquieran un determinado producto.

La publicidad, la venta directa y la promoción de ventas son los principales métodos utilizados para fomentar la venta de un artículo.

Una de las ideas más importantes a tener en cuenta es el continuo y rápido cambio de gustos e intereses. Los consumidores son cada vez más exigentes. Tienen más educación, leen más periódicos y revistas, ven más la televisión, las películas de cine, escuchan más la radio y viajan más que las generaciones precedentes.

La actividad del marketing incluye la planificación, organización, dirección y control de la toma de decisiones sobre las líneas de productos, los precios, la promoción y los servicios post-venta.

A medida que el marketing se convierte en una actividad cada vez más compleja, los profesionales están cada vez más especializados en psicología, matemáticas, estadística e informática.

Si deseas obtener más información sobre esta y otras carreras, universidades y orientación vocacional visitá el sitio www.universidades.org.

Si realizás un análisis minucioso y aprovechás todos los recursos que te rodean, seguramente harás una elección acertada. ¡Mucha suerte!

Los contenidos del texto precedente fueron elaborados con el asesoramiento de la Universidad de Palermo en el marco de nuestro Programa "Consejos para la Vida". Los mismos tienen un fin exclusivamente informativo y educativo.

Probablemente usted tenga miedo de haber quedado fuera del mercado laboral. El punto clave para reinsertarse laboralmente es poseer las competencias que está buscando el mercado. Los conocimientos ya adquiridos son vitales, pero es probable que deba desarrollar nuevas competencias.
Usted se siente listo para volver a trabajar, pero ¿qué ha estado haciendo durante el último tiempo?

Tal vez se haya quedado en casa viendo crecer a sus hijos, disfrutando de una licencia, o simplemente las reglas de la economía actual pueden haber provocado un tiempo de inactividad.

A continuación encontrará información útil que le proveerá algunas pistas para reiniciar la búsqueda.

¿Por dónde comenzar?

El punto clave para reinsertarse laboralmente es poseer las competencias que está buscando el mercado. Los conocimientos ya adquiridos son vitales, pero es probable que deba desarrollar nuevas competencias.

Por ejemplo, ser experto en el manejo de las computadoras es importante para muchas de las búsquedas que se realizan actualmente.

Comience por revisar su experiencia anterior y por realizar un listado con todas las capacidades que adquirió durante sus trabajos previos.

Una vez hecho el listado, piense en el tipo de empleo que quisiera obtener. Compare los conocimientos que tiene con los que le exigiría el trabajo seleccionado.

Infórmese sobre los cursos de capacitación existentes que le permitan actualizar sus aptitudes.

Crear una red

Crear una red significa hablar con gente que pueda ayudarlo a conseguir un empleo. La idea es simple: cuantas más personas estén informadas de que usted está buscando trabajo, más posibilidades tendrá de encontrarlo. Hable con toda la gente que lo rodea, con sus amigos, su familia, con las personas con las que comparte actividades, como por ejemplo el gimnasio o el club.

También existen otros espacios a través de los cuales podrá ampliar la red, como ser:
Consultoras de Recursos Humanos: en general las agencias manejan ofertas laborales de todos los niveles, desde los más bajos hasta los más altos puestos dentro de las organizaciones.

Las agencias especializadas o los “headhunters” reclutan personal para puestos medianos y altos dentro de campos específicos.

La red realmente funcionará si dentro de ella cuenta con el soporte de varias agencias que logren agilizar la búsqueda.

Internet: constituye otra opción. Cada vez más personas encuentran oportunidades laborales navegando por la web. Muchas de las grandes compañías realizan ofertas laborales a través de sus sitios web, lo que les permite cubrir los puestos vacantes rápidamente, sin necesidad de gastar tiempo o dinero en publicidad. Además, de esta manera usted podrá hacerle llegar su CV a distintas compañías sin importar su ubicación geográfica.

Su Currículum Vitae (CV)

No hay una única manera de hacer CV. El currículum es la carta de presentación de la persona, su “foto”, y sólo usted podrá decidir cómo presentarse. No obstante, podemos elaborar algunos lineamientos que son de aceptación general en el mercado laboral en la actualidad.

Existen dos modelos: el europeo y el americano. El primero lleva dos hojas como máximo, excepcionalmente tres, comienza por Datos Personales, continúa con Antecedentes Laborales, Estudios Cursados, Actuación Docente o Publicaciones.

El americano no debe pasar de una hoja, muy pocos Datos Personales, muy breve la Experiencia Laboral, breve descripción de Estudios y en una última línea es común poner hobbies, deportes o alguna otra información adicional. Este último modelo es el que se fue imponiendo en el país en los últimos años.

Secciones

El encabezamiento: Nombre y Apellido. Datos de contacto, únicamente dirección, teléfono, celular, e-mail. Respecto de la edad, es aconsejable colocarla en este lugar sólo si es menor de 40 años.

Perfil profesional: por la razón anteriormente mencionada acerca de la cantidad de CV recibidos por las consultoras o las empresas, es muy útil ayudar a quien abre el sobre o lee nuestro e-mail para que rápidamente sepa quién somos profesionalmente y qué podemos ofrecer. En cuatro o cinco líneas, aproximadamente, nos presentamos y resumimos nuestras competencias más “marketineras”.

Antecedentes laborales o Experiencia laboral: utilizar un esquema cronológico (veremos luego otra opción menos común) partiendo de la última empresa a la más antigua. Indicar el nombre de la empresa y los años de ingreso y egreso, sin precisar meses e independiente de los cargos. Si fuimos cambiando de puesto, señalar el ascenso nombrando los puestos ocupados, comenzando por el último. Lo ideal es nombrar el puesto, señalar la responsabilidad del mismo, el personal a cargo si lo hubiera, pero no describir tareas sino mencionar logros. Los logros deben hacer realidad las competencias señaladas en el Perfil Profesional. Aconsejamos utilizar la primera persona (“Disminuí el costo de...”), pero también perfectamente se puede utilizar la tercera persona impersonal (“Se disminuyó el costo de...”). La idea es utilizar un estilo asertivo en la enunciación de los logros. Es conveniente que los mismos puedan ser cuantificados. La cantidad de logros estará acorde con la responsabilidad del puesto. Se aconseja señalar logros de las últimas dos empresas, no más atrás (todo depende del tiempo de permanencia en la organización).

Estudios cursados: si sólo se tiene título secundario, indicarlo señalando la institución que lo otorgó y el año de egreso. No es necesario mencionar la educación primaria. Si se tienen estudios terciarios, universitarios, master y/o posgrados, empezar por los más recientes. Indicar si fue en el exterior o en el país.

Idiomas: si en alguno tiene la condición de bilingüe, indicarlo en el perfil profesional y repetirlo aquí, mencionando la institución o el país donde se estudió. También indicar si se tienen aprobados exámenes que indiquen el nivel de manejo alcanzado. Evitar frases (es muy común refiriéndose al inglés) del tipo “conocimientos básicos,” porque no dicen nada. Todos tenemos en este país conocimientos básicos de inglés. Es preferible indicar si se habla, lee o escribe.

Otros cursos realizados: indicar en este ítem toda aquella capacitación realizada referida a conocimientos técnicos específicos o a management u otras habilidades de comunicación interpersonal. También señalar aquí el conocimiento de software específicos. No ir más allá de 8 o 10 años atrás porque pueden estar obsoletos.

Datos personales: se debe agregar la fecha de nacimiento, el estado civil y el número de hijos (no consignar nombres de cónyuge ni de hijos ni edades). No es necesario indicar el número de documento. Sí la nacionalidad, si se cuenta con doble nacionalidad, Pasaporte de la Comunidad Europea, Green Card, etc.

Si el CV tiene un objetivo de tipo académico, es decir, si es para acceder a una Cátedra en la Universidad, deberá dar preeminencia a los antecedentes docentes y a las publicaciones técnicas.

La carta de presentación

Cada CV que usted entregue debe ir acompañado por una carta de presentación. La misma representa su oportunidad de atraer a quien la lea para generar una entrevista. Cuando redacte su carta de presentación intente respetar la siguiente estructura:

Apertura: refiere sobre el puesto para el que usted se postula y sobre cómo tomó conocimiento de la búsqueda.

Cuerpo principal: describe su calificación para el puesto. Identifique sus fortalezas y qué ganaría el empleador contratándolo a usted.

Cierre: hace referencia a su CV y aclara su disposición para ampliar cualquier información que sea de interés. Solicita una entrevista personal y explicita los modos para ser contactado. Finalmente agradece al empleador por su tiempo y consideración.

Algunas indicaciones más:

Utilizar fuente tipo Times New Roman o similar, nada de Comic Sans u otras informales. El tamaño: 11 ó 12 (dependiendo de la extensión, puede ser 10).

Use un buen papel y una buena impresión. Una presentación inadecuada es el primer filtro para descartar al candidato.

No mienta en ninguna circunstancia. “La mentira tiene patas cortas” y lo descartará en la entrevista.

No abunde en descripción de tareas ni en sus logros o cursos. La síntesis y la concisión son también una forma de respeto a quien lee y predisponen empatía. Tampoco sea tan sintético que se desluzca su trayectoria.

No sólo existe el currículum cronológico, sino también el funcional. Se trata de un CV donde se hace hincapié en las áreas de desempeño o en las competencias del sujeto por sobre las empresas, las cuales se mencionan en la segunda hoja. No es muy aconsejable, pero se hace necesario a veces, cuando el candidato decide cambiar de rumbo en su carrera laboral y no le conviene destacar lo último que ha hecho. También cuando las empresas donde ha trabajado son pocas o poco prestigiosas en el mercado.

Una entrevista exitosa

Si usted ha sido invitado a una entrevista, es normal que se sienta nervioso, pero estará más cómodo si va preparado.

Investigue todo lo que pueda sobre la compañía, pida referencias sobre la misma a sus conocidos y amigos.

A continuación le detallamos algunas consideraciones que pueden ayudarlo en la entrevista:
- Preste atención a su vestimenta.
- Sea puntual.
- Salude al entrevistador con un firme apretón de manos.
- Preste atención a las preguntas que se le formulan y responda en forma directa.
- No toque el tema salarial (es aconsejable dejarlo para una segunda entrevista).
- Envíe una carta de agradecimiento reafirmando su interés en el puesto.

 Tenga confianza en sus aptitudes y en usted mismo y mantenga sus competencias actualizadas. Si logra convencer al posible empleador de sus virtudes y realiza una presentación convincente, se reinsertará rápidamente en un nuevo trabajo.

Los contenidos del texto precedente fueron elaborados con el asesoramiento de Bruno Matarazzo & Asociados en el marco de nuestro Programa "Consejos para la Vida". Los mismos tienen un fin exclusivamente informativo y educativo.

No hay mejor lugar que nuestro hogar, sea éste una cabina, un castillo o un departamento. Aunque alquile su primer departamento, o el décimo, la decisión continúa siendo importante.

¿Por dónde comenzar?

No sea tímido, averigüe en su entorno consultando a sus amigos y compañeros de trabajo sobre ideas que lo orienten a conseguir su departamento.

Si tiene tiempo y tenacidad, una opción complementaria podría ser la de consultar los clasificados de los diarios, sobre todo los fines de semana, que es cuando se publica una mayor cantidad de avisos.

¿Qué debe tener en cuenta?

 Un factor sumamente importante a tener en cuenta a la hora de seleccionar una vivienda es la ubicación de la misma:

¿Se encuentra cerca de su trabajo?
¿Es un barrio seguro?
¿Está cerca de algún colegio?
¿Hay algún centro comercial en la zona?
¿Existen medios de transporte fluidos en las inmediaciones?
 Para agilizar la búsqueda, haga una lista con aquellas cualidades que su hogar debe tener y otra con aquellas que le gustaría que tenga. A continuación le enumeramos algunos detalles a considerar:

- Estilo, antigüedad y condición de la vivienda
- Cantidad de habitaciones y baños
- Costo promedio de los servicios de la casa
- Garage
- Aire acondicionado y calefacción

Una buena idea es llevar un cuadro comparativo de los factores que para usted resultan importantes, asignando puntajes a cada uno de ellos. Podría ser algo parecido al siguiente ejemplo:

FACTORES DEPARTAMENTO
A B C
- ¿Se encuentra cerca de mi trabajo?
- ¿Hay una buena escuela cerca?
- ¿Es un barrio seguro?
- ¿Está cerca de un centro comercial?
- ¿Hay medios de transporte accesibles?
- Estilo, antigüedad y condiciones de la vivienda
- Cantidad de habitaciones y baños
- Garage
- Aire acondicionado y calefacción
PUNTAJE TOTAL:

Presupuesto

Seguramente usted estará buscando un lugar confortable, pero a un costo que realmente pueda afrontar. Una buena regla para establecer cuál es el importe que podría pagar es la de no gastar más del 25% de su ingreso mensual. Es decir, que si su ingreso fuera, por ejemplo, de $ 1.000.-, el alquiler no debería superar los $ 250.-

Recuerde que cuanto usted más consuma en la renta del departamento, menos tendrá disponible para los gastos habituales (impuestos, comida, ropa, etc.).

Precauciones

Antes de firmar el contrato de locación es conveniente realizar una inspección sobre ciertas características determinadas del inmueble como, por ejemplo, daño físico o temas relacionados con la seguridad. Esto es importante por dos razones: en primer lugar, porque no querrá que lo hagan responsable por daños que no fueron ocasionados por usted y, en segundo lugar, porque usted querrá habitar un departamento que sea seguro para vivir.

Al igual que con la compra de una propiedad, la mejor recomendación a la hora de alquilar es que se gestione una visita con un arquitecto de confianza para que la inspeccione.

En caso de que la propiedad necesite alguna reparación especial, se dejará aclarado en el contrato de locación de qué tipo de arreglo se trata y a cargo de quién estará, si del locador o del locatario, para así evitar cualquier controversia futura.

La firma del contrato

Una vez elegido el departamento, el locador le propondrá firmar un contrato de alquiler. En el mismo deben figurar sus datos personales y los del locador, además de la siguiente información:

- La dirección del departamento
- El costo del alquiler
- La fecha en que el mismo debe ser pagado mensualmente
- Duración
- Responsabilidad sobre arreglos que pudieran ser necesarios
- Pago de impuestos (luz, agua, teléfono, expensas, ABL, etc.)
- Cláusula de recesión (por si usted quisiera dar por terminado el contrato antes de término)
- Aclaración sobre los cambios que usted tiene permitidos realizar en la vivienda.

El contrato de locación es el único instrumento legal por el que se gestiona un alquiler, y se firma por triplicado, quedando una copia para el locatario, una para el locador y otra para el garante. En el contrato figuran los datos de las partes intervinientes, los datos de la propiedad objeto de la locación, el término del contrato (que es de 24 meses en el caso de propiedades particulares y de 36 meses en el de propiedades comerciales), el monto del contrato, el detalle del pago de los impuestos, las obligaciones de ambas partes, el monto del depósito de garantía, los datos del garante, y todas aquellas cláusulas que las partes crean convenientes para llevar adelante la locación en los mejores y más claros términos.

Hoy en día, y ya que no hay una ley que rija los alquileres luego de la devaluación, se estila incluir una cláusula donde se establece que el monto del alquiler podrá repactarse cada 6 meses, y en caso de que no se llegue a un acuerdo entre las partes, se podrá rescindir el contrato sin derecho a reclamo alguno. Esta cláusula es una garantía para el locador de que en caso de haber algún cambio brusco en la economía del país, el precio del alquiler estará acorde; pero si hay estabilidad económica, el monto del alquiler no tendría por qué variar.

Un contrato de locación puede ser rescindido por cualquiera de las partes a partir de los 6 meses de iniciada la locación sin necesidad de reclamo alguno.

Antes de firmar el documento, léalo atentamente. Jamás firme un contrato si no se siente cómodo con el contenido del mismo.

Qué garantía ofrecer (la importancia de que sea buena y sólida)

Cuando la parte interesada deja una reserva por la propiedad, ofrece al locador una garantía. Generalmente se solicita una sola, que sea sólida y que satisfaga al locador, aunque también pueden pedirse dos en caso de que se considere que la primera no es del todo sustentable.

El procedimiento es sacar una copia de la escritura para luego pedir un informe de dominio e inhibición, para asegurarse de que dicha propiedad se encuentra libre de cualquier enajenación.

A disfrutar

Una vez tomados todos los recaudos, seleccionada la vivienda y realizada la operación, simplemente dedíquese a disfrutar. Usted ya está en condiciones de habitar su nuevo hogar, felicitaciones.

Los contenidos del texto precedente fueron elaborados con el asesoramiento de Tizado Propiedades en el marco de nuestro Programa "Consejos para la Vida". Los mismos tienen un fin exclusivamente informativo y educativo.

Tener nuestra propia casa es un sueño que todos anhelamos en algún momento de nuestra vida. Una vez tomada la decisión, se encontrará con dos grandes preguntas: ¿cuánto puede gastar? y ¿cómo elegir la casa adecuada?
Tener nuestra propia casa es un sueño que todos anhelamos en algún momento de nuestra vida, sobre todo si hasta ese momento hemos vivido en una vivienda alquilada.

Pero una vez tomada la decisión, se encontrará con dos grandes preguntas: ¿cuánto puede gastar? y ¿cómo elegir la casa adecuada?

¿Por dónde comenzar?

Antes de empezar la búsqueda es importante realizar un análisis cuidadoso de sus finanzas personales, para saber cuál es el monto que puede invertir en su nuevo hogar. Una vez definido el presupuesto, es tiempo de encontrar la vivienda perfecta.

¿Qué debe tener en cuenta?

Un factor sumamente importante a tener en cuenta a la hora de seleccionar una casa es la ubicación de la misma.

Cercanía de escuelas: Aunque usted no tenga hijos en edad escolar, el hecho de contar con escuelas cerca puede ser un detalle importante si llegara la hora de revender la vivienda.

Transporte: ¿Existen medios de transporte fluidos en las inmediaciones?

Centro Comercial: ¿Existe algún centro comercial, supermercado o shopping cerca?

Barrio: ¿Cómo es el barrio? ¿Está conformado por casas de familia, por edificios de alto o por oficinas?

Para agilizar la búsqueda, haga una lista con aquéllas cualidades que la casa debe tener y otra con aquellas que le gustaría que tenga.

A continuación le enumeramos algunos detalles a considerar:

- Estilo, antigüedad y condición de la vivienda
- Mantenimiento requerido (interior y exterior)
- Cantidad de habitaciones y baños
- Costo promedio de los servicios de la casa
- Distribución de la cocina
- Garage
- Aire acondicionado y calefacción

Una buena idea es llevar un cuadro comparativo de los factores que para usted resultan importantes, asignando puntajes a cada uno de ellos. Podría ser algo parecido al siguiente ejemplo:

FACTORES DEPARTAMENTO
A B C
- ¿Se encuentra cerca de mi trabajo?
- ¿Hay una buena escuela cerca?
- ¿Es un barrio seguro?
- ¿Está cerca de un centro comercial?
- ¿Hay medios de transporte accesibles?
- Estilo, antigüedad y condiciones de la vivienda
- Cantidad de habitaciones y baños
- Garage
- Aire acondicionado y calefacción
PUNTAJE TOTAL:

Presupuesto

Para encontrar la casa que se ajuste a su presupuesto debe tener una idea de cuáles son los precios que está manejando el mercado.

Para informarse sobre los mismos, puede acceder a los avisos clasificados de los diarios o puede recurrir a alguna inmobiliaria de confianza.

Inspeccionar la casa antes de comprar

Antes de cerrar la operación es conveniente realizar una inspección sobre algunos aspectos puntuales como ser: cuestiones de construcción, de plomería, de instalación eléctrica, etc.

Cuando se está interesado en una propiedad, la mejor recomendación es que se gestione una visita con un arquitecto de confianza para que la inspeccione, ya que estos profesionales tienen en cuenta otras cuestiones que van más allá de lo linda, cómoda o luminosa que puede ser una propiedad, como por ejemplo el estado de las cañerías, el sistema de calefacción y de gas, el tipo de construcción (si es tradicional o construcción en seco) y su estado, etc. En ese momento, ellos también pueden hacer sugerencias sobre eventuales cambios que mejorarían la propiedad a adquirir.

La escritura y los costos de la misma.
La importancia de contar con un escribano de confianza.

Lo primero que hay que tener en cuenta antes de firmar la escritura traslativa de dominio es solicitar al propietario de la unidad a adquirir una copia de la escritura para así poder sacar un informe de dominio e inhibición y asegurarse de que dicha propiedad está libre de embargos o cualquier otra enajenación.

El escribano que interviene en la firma de la escritura traslativa de dominio siempre es elegido por la parte compradora, lo que le permite la elección de un profesional de su confianza. Los honorarios que se perciben pueden variar de un escribano a otro ya que no hay un porcentaje fijo bajo el cual deben regirse, aunque generalmente oscilan entre el 1,5% y 2% del monto de la escritura. El importe de los impuestos que se originan de la escritura debe ser solicitado al escribano interviniente.

Un caso aparte representan las propiedades en venta que están en construcción o que son a estrenar (edificios de departamentos, edificios de oficinas, barrios cerrados, countries), donde el escribano es elegido por la parte vendedora, y que será el mismo para todas las unidades que se vendan en ese emprendimiento.

Qué sucede si el dueño anterior adeuda impuestos.
La transferencia de la titularidad de los servicios (por qué es conveniente hacerla rápidamente)

Este es un tema muy importante a tener en cuenta. El escribano que interviene en la escritura traslativa de dominio es el encargado de pedir un libre deuda de todos los impuestos, y está autorizado, en el momento de firmarse la escritura, a retener los importes que fueran necesarios para saldar, en caso de que la hubiera, una deuda.

La transferencia de titularidad de los servicios no es obligatoria, aunque sí conveniente para poder realizar futuras gestiones con las empresas que los proveen.

Relájese y disfrute

Una vez tomados todos los recaudos, seleccionada la casa y realizada la operación, simplemente dedíquese a disfrutar. Usted ya es un propietario, felicitaciones.

Los contenidos del texto precedente fueron elaborados con el asesoramiento de Tizado Propiedades en el marco de nuestro Programa "Consejos para la Vida". Los mismos tienen un fin exclusivamente informativo y educativo.

¿Por qué vacunarse?

Las enfermedades infecciosas son una de las principales causas de muerte, complicaciones y secuelas. Una correcta vacunación es la única forma efectiva de prevenirlas.
En el mundo mueren anualmente sin vacunar varios millones de niños por enfermedades prevenibles. Las vacunas son armas eficaces para hacer frente a las enfermedades. Poblaciones gravemente amenazadas han podido salvarse gracias a la extensión de la cobertura de vacunación.

Los progresos observados en los últimos años en lo referente a la prevención por medio de vacunas han logrado un descenso significativo en el número de enfermedades que padecen las poblaciones correctamente inmunizadas.

¿Cuáles son las vacunas obligatorias?

Una de las principales causas de resurgimiento de enfermedades reside en los fracasos de los planes de vacunación. No todos los niños de nuestra población se encuentran bien vacunados. La falta de acceso a la atención médica primaria y el incumplimiento de los calendarios de vacunación son algunos de los factores que motivan tal situación. Los responsables de los niños deben concurrir a la consulta médica con el carnet de vacunación para verificar que el mismo esté actualizado. Actualmente existen centros que poseen un registro del historial de vacunación de cada paciente y facilitan este tipo de controles.

Los calendarios de vacunación se organizan de acuerdo a la capacidad de respuesta del vacunado y a los efectos indeseados que las vacunas pueden provocar. Cada país tiene su propio calendario de vacunaciones obligatorias, las cuales deben ser gratuitas y llegar a toda la población. Las vacunas optativas deben ser indicadas por el médico de acuerdo a la conveniencia de su aplicación en función de las características epidemiológicas e individuales de cada paciente.

CALENDARIO OFICIAL DE VACUNACION
PLAN NACIONAL

Para descargar el Plan de Vacunación Nacional 2012 haga click Aqui  

A continuación le aclaramos las dudas más frecuentes:

¿Puede aplicarse más de una vacuna el mismo día?
Si, no hay inconvenientes. La administración simultánea de vacunas, salvo indicación precisa al respecto, no altera la producción de anticuerpos ni favorece las reacciones adversas.

¿Luego de ser vacunados, los niños pueden hacer vida normal?
Los niños pueden bañarse y realizar cualquier actividad después de vacunarse.

¿Si el niño tiene tos, puede vacunarse igual?
Las vacunas pueden ser aplicadas aunque el niño tenga catarro o diarrea. Las infecciones respiratorias y las diarreas leves no impiden la vacunación, salvo en los casos en que esté contraindicado. Afecciones leves a moderadas, no febriles, de cualquier tipo, no constituyen contraindicación. Muchas veces los planes no se cumplen, se interrumpen o fracasan, por considerar, erróneamente, que la vacunación no se debe realizar ante la presencia de enfermedades comunes u otros procesos ante los cuales es recomendable consultar al médico para no perder la oportunidad de vacunar.

¿El niño puede ingerir alimentos antes y después de recibir la vacuna Sabín?
El niño que reciba la vacuna Sabín deberá tener media hora de ayuno después de la administración de la misma. Si el niño vomita durante los 20 (veinte) minutos posteriores a la administración de la vacuna Sabín, debe repetir la dosis.

¿Qué acciones colaterales pueden causar las vacunas?
Los efectos indeseados son habitualmente leves, transitorios y de menor gravedad que los daños o secuelas de las enfermedades que se previenen. La mayoría de las vacunas puede causar fiebre, enrojecimiento o hinchazón en el sitio de aplicación. A continuación se detallan los efectos más comunes:

Es muy común que las vacunas Triple, Cuádruple y Quíntuple causen enrojecimiento, hinchazón, dolor y aparición de un nódulo (que puede permanecer varias semanas) en el lugar de aplicación.
La vacuna BCG generalmente produce en el sitio de aplicación un nódulo que suele ulcerarse, supurar y transformarse luego en una cicatriz; proceso que dura habitualmente alrededor de tres meses. La higiene de la zona debe hacerse sólo con agua y jabón.

¿Cuáles son las vacunas que deben aplicarse los adultos?

No sólo los niños deben recurrir a la vacunación como vía de prevención. En general los adultos tampoco se encuentran bien vacunados. Es difícil encontrar adultos que reciban la vacuna Doble (Difteria y Tétanos) cada 10 (diez) años como indica el Calendario Oficial de Vacunación (ver Cuadro).

ESQUEMA DE VACUNACION PARA ADULTOS

VACUNA                   
- Doble: Cada 10 años
- Gripe:Vacunación anual *
- Neumococo: Cada 5 años **
- Hepatitis B: Menores de 65 años = 3 dosis, Mayores de 65 años con riesgo = 3 dosis
- Triple Viral: Mujeres en edad fértil, Adultos no inmunes, Pacientes con riesgo
- Varicela: Pacientes con riesgo

* Grupos con mayor riesgo de contraer gripe: personas con enfermedades cardíacas o pulmonares crónicas, con defectos metabólicos o renales, enfermedades de la sangre. Personas ancianas mayores de 65 años. Fumadores. Trabajadores expuestos a cambios climáticos o que comparten áreas cerradas. Personas en contacto con pacientes de gripe. (Se recomienda la vacunación a toda persona que quiera reducir el riesgo de la gripe y sus complicaciones.)
** O de acuerdo a lo indicado en cada caso específico.

¿Qué enfermedades pueden prevenirse a través de la vacunación?

Hay una gran cantidad de enfermedades que pueden prevenirse respetando los planes de vacunación.

A continuación detallamos algunas de ellas:

Tétanos:

Es una enfermedad infecciosa provocada por un microorganismo llamado clostridium tetani. Sus características lo hacen muy resistente al calor, al frío, a los químicos, desinfectantes, antisépticos y a la desecación. Ingresa al organismo a través de heridas, fracturas expuestas, quemaduras, operaciones con falta de normas quirúrgicas, lesiones odontológicas, inyectables con agujas no estériles o a través del cordón umbilical.

La enfermedad se presenta aproximadamente dos semanas después que el microorganismo ha ingresado en el cuerpo. Aparecen calambres, dificultad para abrir la boca y para mover la cabeza (dolores en la nuca). La progresiva contractura de los músculos produce dolor y rigidez generalizados. Los estímulos sonoros y luminosos generan verdaderas crisis de espasmos y contracturas que pueden llegar inclusive a la asfixia. La mortalidad supera el 30% de los casos, y quienes sobreviven en general conservan graves secuelas.

Gripe:

Constituye una de las enfermedades infecciosas más frecuentes en el mundo. Los virus que la produce se modifican año tras año. Se presenta en forma de brotes epidémicos y ataca sin diferencia de edad. Generalmente comienza con el ingreso del virus por vía respiratoria, nariz o boca y se disemina a todo el árbol bronquial. El contagio se produce de persona a persona por las gotas que se eliminan al hablar o al toser. El árbol respiratorio agredido por el virus queda expuesto a complicaciones por otros agentes (generalmente bacterianos), lo que da origen a neumonías, bronconeumonías u otros procesos infecciosos.

Neumonía:

La vacuna antineumocóccica es útil, eficaz y segura, y forma parte del importante arsenal de vacunas disponibles para prevenir las infecciones por neumococo, uno de los patógenos más frecuentes y conocidos del mundo. El objetivo de la vacunación consiste en disminuir la tasa de infecciones por neumococo, especialmente invasivas, en niños y ancianos, y reducir la morbimortalidad en adultos con condiciones clínicas de base (renales, diabéticos, HIV+, hepatopatías crónicas). Las manifestaciones clínicas de las infecciones por neumococo varían según el huésped, la edad, las características inmunológicas del paciente y la localización de la infección.

Hepatitis B:

Es una enfermedad infecciosa causada por el virus VHB que afecta principalmente al hígado, con posibilidad de evolucionar hacia la cronicidad y presentar cirrosis hepática (entre el 10% y el 30% de los enfermos). Las infecciones en etapas tempranas de la vida se asocian al cáncer hepático. Se transmite mediante el contacto con sangre contaminada, por vía sexual y de madre a hijo durante el nacimiento. El período de incubación varía entre 45 y 160 días. Más del 95% de los vacunados correctamente se encuentra protegido contra la enfermedad.

Consejos para quienes tienen que viajar

Dentro de la rutina de los trámites previos a viajar debe incluirse la preocupación por la salud. A fin de planificar adecuadamente las inmunizaciones es conveniente consultar cuatro semanas antes de la partida. La Organización Mundial de la Salud (OMS) publica “International Travel and Health”, guía en la que constan las vacunas obligatorias y recomendadas para ingresar a cualquier país del mundo. Esta es modificada periódicamente de acuerdo a las situaciones epidemiológicas imperantes.

La vacunación en empresas

Numerosos estudios demuestran la eficacia de la vacunación en una población trabajadora y la efectividad de una intervención preventiva en salud realizada en el ámbito laboral. En todo el mundo numerosas compañías han adoptado la vacunación de los empleados sabiendo que en la actualidad ésta es la mejor forma de disminuir el impacto de enfermedades infecto contagiosas. Programas adecuados de inmunización dan como resultado una excelente relación costo/beneficio que transforma el gasto en salud de la población trabajadora en una inversión que permite aumentar la capacidad productiva. Empresas que desarrollan la medicina laboral como medida preventiva ofrecen, entre otros, programas de vacunación antigripal y antineumocóccica en la época invernal basados en el beneficio de disminuir el ausentismo laboral y de aumentar la capacidad de trabajo y el ahorro de recursos.

“La información aquí suministrada no sustituye la opinión de su médico. Los factores individuales y familiares hacen que nadie mejor que él pueda orientarlo”

Los contenidos del texto precedente fueron elaborados con el asesoramiento de Tizado Propiedades en el marco de nuestro Programa "Consejos para la Vida". Los mismos tienen un fin exclusivamente informativo y educativo.